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Sobrado Alto Padrão Mobiliado à Venda e Locação no Cyrela – Bauru/SP 💰 Venda: R$ 3.450.000,00 📅 Locação: R$ 19.500/mês + IPTU + condomínio 🔁 Estuda permuta até R$ 1.500.000,00 📥 Entrada de R$ 1.000.000 em dinheiro 💳 Saldo em até 2 anos ou financiamento ✅ Imóvel quitado | Porteira fechada Este sobrado mobiliado no Cyrela é para quem busca conforto, sofisticação e praticidade. Com ambientes espaçosos, finamente decorados e prontos para morar, a casa entrega uma experiência completa – tudo como está nas fotos! ✅ 4 suítes completas, sendo uma suíte master com closet senhor e senhora ✅ Sala de TV, escritório, deck com lareira ecológica e lavabo ✅ Área gourmet com churrasqueira, piscina, sauna e lindo paisagismo ✅ Móveis planejados e soltos, eletrodomésticos e decoração ✅ Automação de som e iluminação nas áreas sociais ✅ Preparação para aspiração central 📐 Área construída: 417,57 m² 📍 Terreno: 447,62 m² Destaques do mobiliário incluído: Ar-condicionado em todos os ambientes Armários embutidos, camas e sofá-cama Eletrodomésticos (lavadora, secadora, microondas, forno, cooktop, geladeira, lava-louças) Televisões, sofá, mesa de jantar, cristaleira, aparador espelhado e mais 🌳 Condomínio com lazer completo, segurança 24h e localização excelente na zona sul de Bauru. 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📸 @jbrokerimoveis 🏢 CRECI 40.594-J 🔑 Seu imóvel está aqui. A confiança também.

Sobrado com 13 dormitórios para alugar, 490 m² por R$ 18.534,63/mês - Jardim Dona Sarah - Bauru/SP Imóvel com 7 quartos no andar superior, 6 quartos no piso térreo, com cozinha, copa, banheiros feminino e masculino com acessibilidade, rampas de acessibilidade, elevador, recepção, lavanderia. Garagem para 8 carros ou mais, imóvel de esquina para duas ruas de movimento. Agende sua visita!!! J.Broker Imóveis CRECI: 40594-J E-mail: [email protected] Cel.: 14 - 99759-5455

🏢 Imóvel comercial de frente para a Avenida Duque de Caxias, com fácil acesso à Avenida Nações Unidas – um dos pontos mais estratégicos e valorizados de Bauru, ideal para empresas que buscam destaque e praticidade, em Bauru. Área total construída: 680 m² ▫️ 340 m² no térreo ▫️ 340 m² no pavimento superior Poço pronto para instalação de elevador Térreo: ▫️ 1 escritório ▫️ 2 salas ▫️ Banheiros feminino e masculino Pavimento superior: ▫️ 1 sala ampla ▫️ 1 copa Fachada envidraçada Estacionamento com vagas de calçada na frente e lateral do imóvel 💡 Ideal para: clínicas, escolas, escritórios corporativos, coworkings, centros de estética, instituições de ensino, entre outros. 💰 Valor da locação: R$ 18.000,00/mês 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📸 Instagram: @jbrokerimoveis 📢 Telegram: @JBrokerimoveis 🏢 CRECI 40.594-J

🏢 Barracão Comercial para Locação – Próximo ao Bauru Shopping R$ 17.000,00/mês | 3 andares | Estrutura completa | Excelente localização ✅ 3 andares 🔹 Mezanino: ▫️ 2 salas ▫️ 2 banheiros ▫️ Repleto de iluminação em LED 🔹 Pavimento intermediário: ▫️ Sala de reunião ampla e climatizada ▫️ 2 salas de atendimento em blindex ▫️ Iluminação em LED 🔹 Térreo (entrada): ▫️ Recepção espaçosa ▫️ Área de café e água para clientes 🔹 Subsolo: ▫️ Amplo estacionamento privativo para clientes e colaboradores 💰 Valor da locação: R$ 17.000,00 📃 Documentação regular 📍 Zoneamento comercial 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📸 Instagram: @jbrokerimoveis 📢 Telegram: @JBrokerimoveis 🏢 CRECI 40.594-J

🏬 Loja com Mezanino para Locação – Vila Santa Tereza | Bauru/SP ▫️ 2 salões amplos ▫️ 3 banheiros ▫️ Vitrines grandes e imponentes – ideal para exposição ▫️ Mezanino que amplia seu espaço útil 💰 Aluguel: R$ 15.000,00 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📸 Instagram: @jbrokerimoveis 📢 Telegram: @JBrokerimoveis 🏢 CRECI 40.594-J

🏡 Casa Alto Padrão à Venda ou Locação no Condomínio Cyrela, Localizado na zona sul de Bauru. 📐 250 m² de construção | Terreno de 420 m² 💰 Venda: R$ 2.200.000,00 | Locação: R$ 12.500,00/mês 🔁 Estuda permuta até R$ 1 milhão (terreno em condomínio ou apto novo) 📑 Aceita financiamento Ambientes Internos 🔹 Hall de entrada com lavabo 🔹 Escritório com bancada – ideal para home office 🔹 Sala de jantar e sala de descanso com pé-direito duplo 🔹 Home theater privativo com ar-condicionado, painel e janela automatizada 🔹 Cozinha gourmet integrada e equipada: cooktop, forno, micro-ondas, churrasqueira a gás e braseiro 🔹 Banheiro gourmet 🔹 Lavanderia com armários e despensa 🔹 3 suítes com ar-condicionado, armários planejados e janelas automatizadas 🔹 Suíte master com closet 🔹 Armário de despejo Área Externa e Lazer Privativo 🌴 Piscina com acabamento em pastilhas, cascata, iluminação em LED e hidromassagem – tudo acionado por controle remoto 🚗 Garagem coberta para 2 carros O condomínio oferece: 🏊 Piscina adulto e infantil 🏋️ Academia completa 🎉 Salão de festas ⚽ Quadras esportivas (incluindo campo de futebol, quadra de beach tênis e quadra de tênis) 👧 Playground 🧘 Espaço zen e espaço fitness 🌿 Trilhas de caminhada 🚨 Segurança 24h com controle de acesso 🌳 Alamedas arborizadas e jardins planejados 📍 Fácil acesso à Av. Comendador José da Silva Martha, próximo ao Confiança Flex, escolas e comércios da região. 📲 Agende uma visita com a J. BROKER Imóveis 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📸 Instagram: @jbrokerimoveis 🏢 CRECI 40.594-J 🔑 Seu imóvel está aqui. A confiança também.

🏬 Ponto Comercial para Locação – Vila Universitária, em Bauru./SP Área total: 395 m² 2 pavimentos bem distribuídos Vitrine de vidro no pavimento superior – perfeita para loja de roupas ou showroom Espaço interno amplo e bem iluminado 02 banheiros Copa funcional Parte térrea com acessibilidade, equipada com elevador interno Ambiente totalmente climatizado Iluminação em LED Estacionamento rotativo disponível para clientes 💼 Ideal para: lojas de moda, clínicas, showrooms, academias boutique, franquias e muito mais! 💰 Valor da locação: R$ 12.000,00/mês 📃 Imóvel regularizado, pronto para locação 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📸 Instagram: @jbrokerimoveis 📢 Telegram: @JBrokerimoveis 🏢 CRECI 40.594-J

Terreno comercial localizado na Avenida Getúlio Vargas, uma das regiões mais valorizadas e de maior fluxo da cidade. Excelente oportunidade para implantação de empreendimentos de alto padrão. Área: 587 m² Valores: Venda: R$ 3.980.000,00 Locação: R$ 12.000,00/mês IPTU 2025: R$ 21.496,05 Diferenciais: Localização estratégica Alto fluxo de veículos e pedestres Excelente visibilidade Disponível para venda e locação. 💰 Venda: R$ 3.980.000,00 💵 Locação: R$ 12.000,00/mês 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis CRECI 40.594-J 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] Instagram: @jbrokerimoveis.com.br

Salão comercial localizado na Vila Nova Cidade Universitária, a poucos metros da USP de Bauru. 📐 Detalhes do Imóvel Área construída: 285 m² Área total do terreno: 400 m² Ambientes amplos e bem distribuídos Fachada para personalização Excelente iluminação natural Pronto para receber o seu negócio! 💰 Valor da locação: R$ 7.500,00/mês 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📸 Instagram: @jbrokerimoveis 🏢 CRECI 40.594-J

🏢 Apartamento de Alto Padrão com 3 Suítes – Condomínio Mood | Vila Aviação – Bauru/SP Sofisticação, segurança e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas de Bauru. 📏 127 m² de área privativa | 3 suítes | 4 banheiros | 2 vagas de garagem | Varanda gourmet ✅ Características do imóvel: 3 suítes amplas e bem iluminadas Sala para 2 ambientes integrada à varanda gourmet Cozinha planejada e funcional Lavabo Área de serviço independente 2 vagas cobertas de garagem 💡 Diferenciais: Acabamentos de alto padrão Varanda gourmet com churrasqueira Ambientes integrados e climatizados Localização privilegiada na Vila Aviação 🏢 O Condomínio Mood oferece: Piscina adulto e infantil Academia equipada Salão de festas e espaço gourmet Playground Segurança 24h 💰 Valor da locação: R$ 7.000,00 📏 Metragem: 127 m² de área privativa 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis CRECI 40.594-J 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📷 Instagram: @jbrokerimoveis.com.br

🏢 Prédio Comercial para Locação, a 100 metros da Av. Duque de Caxias, próximo à Beneficência Portuguesa e com fácil acesso ao centro da cidade, em Bauru. Ideal para clínicas, escritórios, consultórios, centros de estética ou empresas que buscam visibilidade e praticidade. Recepção 3 banheiros Salas com excelente iluminação 💰 R$ 6.500,00/mês Aceita propostas! 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📸 Instagram: @jbrokerimoveis 🏢 CRECI 40.594-J

🏢 Apartamento à Venda e para Locação no Vivaz Home Resort – Vila Aviação | Bauru/SP 130 m² | 3 suítes | 2 vagas + depósito | Condomínio com lazer completo Amplo e moderno apartamento no Vivaz Home Resort, um dos condomínios mais desejados da Vila Aviação. Com 130 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 suítes espaçosas, sala para 2 ambientes com ar-condicionado, cozinha planejada, varanda gourmet com churrasqueira e tecnologia de automação via Alexa. Completíssimo em armários planejados, possui ainda 2 vagas de garagem e um depósito privativo. O condomínio oferece estrutura de lazer de alto padrão, com piscinas adulto e infantil, salão de festas, churrasqueiras, academia equipada, playground e portaria 24 horas, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida. Localização excelente na região sul de Bauru, com acesso rápido à Avenida Getúlio Vargas, próximo a escolas, supermercados, restaurantes e serviços da Vila Aviação. 📌 Venda: R$ 1.300.000,00 📌 Locação: R$ 5.500,00 ✅ Aceita financiamento 🔁 Estuda permuta (consulte condições) 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📸 Instagram: @jbrokerimoveis 🏢 CRECI 40.594-J

🏢 Casa Comercial para Locação – Vila Guedes de Azevedo | Bauru/SP Imóvel ideal para escritórios, clínicas ou empresas que buscam espaço pronto para uso, com ótima estrutura e excelente localização! ✨ Destaques do imóvel: Recepção com ar condicionado 6 salas amplas e bem distribuídas (4 delas já com ar condicionado instalado, as outras 2 com instalação pronta) 2 banheiros, sendo 1 completo com chuveiro Cozinha com armários Jardim de inverno em uma das salas Espaço para arquivo Interfone instalado Acabamento moderno: porcelanato, lavabo decorado, espelhos e persianas Cabeamento de rede e telefonia em todas as salas Central telefônica com ramais em todos os ambientes Mobiliado 💰 Valor da locação: R$ 5.400,00/mês 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis 📞 (14) 3277-5455 / (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📸 Instagram: @jbrokerimoveis 📢 Telegram: @JBrokerimoveis 🏢 CRECI 40.594-J

🏢 Apartamento para Locação no Essenza Residencial – Bauru/SP Andar alto | Novo | Com armários e ar-condicionado instalado ✨ Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 2 suítes Sala ampla para 2 ambientes Varanda gourmet com churrasqueira a gás e fechamento em vidro Lavabo Varanda nas 2 suítes + varanda na área de serviço Aquecimento a gás Instalações prontas para 5 aparelhos de ar-condicionado 3 aparelhos já instalados (sala e 2 suítes) Cozinha com fogão embutido Armários planejados em todos os ambientes Luminárias, espelhos, boxes de vidro e acessórios nos banheiros 2 vagas de garagem cobertas + despensa privativa 🎯 Condomínio com lazer completo e decorado: Piscinas (adulto e infantil), academia, brinquedoteca, salão de festas, área gourmet, churrasqueira, salão de jogos, quadra poliesportiva, playground e muito mais. 💰 Valores: Aluguel: R$ 5.000,00 Condomínio: R$ 615,05 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis 📞 (14) 3277-5455 / (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📸 Instagram: @jbrokerimoveis 📢 Telegram: @JBrokerimoveis 🏢 CRECI 40.594-J

📍 Disponível para Locação: Andar Comercial Completo, Vila Altinópolis, na Avenida Duque de Caxias, em Bauru. 📐 Estrutura do Imóvel Área total do andar: 210 m² Salão livre com 180 m² úteis 4 banheiros Copa funcional Hall de entrada exclusivo Ar-condicionado central instalado 2 vagas de garagem privativas 🛗 Andar com acesso facilitado e estrutura ideal para empresas de médio porte, clínicas, escritórios ou escolas de especialização. 💰 Aluguel: R$ 5.000,00/mês 💵 Condomínio médio: R$ 1.300,00/mês 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📸 Instagram: @jbrokerimoveis 🏢 CRECI 40.594-J

Sala comercial (pavilhão inteiro) para locação, localizada na movimentada Av. Duque de Caxias, no Edifício Atlântida, com fácil acesso ao Centro e à Av. Nações Unidas, em Bauru. 📐 Estrutura do Imóvel Área total: 210 m² Salão livre de 180 m² Hall de entrada exclusivo Copa/cozinha funcional 4 banheiros Ar-condicionado central já instalado 2 vagas de garagem exclusivas por pavimento 💰 Aluguel: R$ 5.000,00/mês 💵 Condomínio médio: R$ 1.300,00/mês 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📸 Instagram: @jbrokerimoveis 🏢 CRECI 40.594-J

🏢 Apartamento para Locação no City Towers, Jardim Paulista, próximo ao Confiança Max e a apenas 100 metros da Av. Getúlio Vargas, em Bauru. 2 suítes completas em armários e com ar-condicionado Lavabo Sala estendida para 2 ambientes, com ar-condicionado e ventilador de teto Cozinha americana com armários planejados Varanda gourmet 2 vagas de garagem cobertas Depósito Lazer completo no condomínio ✅ Imóvel pronto para morar! 📦 Excelente padrão de acabamento 🔐 Condomínio seguro com portaria e lazer completo 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📸 Instagram: @jbrokerimoveis 📢 Telegram: @JBrokerimoveis 🏢 CRECI 40.594-J

🏭 Barracão para locação no Mary Dota em Bauru – salão amplo 225 m² de área construída | Salão grande | 2 banheiros | 1 cozinha | 1 sala de apoio Barracão disponível para locação no bairro Mary Dota, em Bauru. Conta com salão amplo e bem ventilado, 2 banheiros, cozinha funcional e 1 sala de apoio. Ideal para comércio, depósito ou pequenas indústrias que precisam de espaço prático e bem localizado. 💰 Valor da locação: R$ 4.500,00/mês + IPTU 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis CRECI 40.594-J 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📷 Instagram: @jbrokerimoveis

🏭 Barracão à venda ou locação no Santa Terezinha – próximo ao Hospital Unimed 230 m² de terreno (10x23) | Pé-direito 6 m | Portão de correr | Piso reforçado para carreta Barracão muito bem localizado no bairro Santa Terezinha, próximo ao Hospital da Unimed. Conta com recuo de 2 metros na frente, portão de correr, 6 metros de altura e piso reforçado para carreta, ideal para empresas, depósitos e comércios que necessitam de espaço amplo e seguro. 💰 Valor de Venda: R$ 400.000,00 💰 Valor de Locação: R$ 4.000,00 Consulte condições! 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis CRECI 40.594-J 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected] 📷 Instagram: @jbrokerimoveis

🏢 Apartamento para Locação no Duo Residence – Bauru/SP 3 quartos| 2 banheiros + lavabo | Varanda gourmet | 2 vagas de garagem Apartamento moderno para locação no Residencial Torre Luna, em Bauru. Com 3 quartos, sendo ambientes espaçosos e bem iluminados, o imóvel conta com 2 banheiros sociais, 1 lavabo, sala de jantar, sala de TV, cozinha planejada e varanda gourmet fechada em blindex. Equipado com ar-condicionado, aquecedor instalado, acessórios de banheiro e marcenaria de qualidade. O condomínio DUO oferece infraestrutura completa para lazer e bem-estar, com: Pórtico com guarita Piscinas adulto e infantil com raia e deck molhado Solarium, redário relax e sauna Brinquedoteca, play kids e espaço para pais e mães Quadra poliesportiva e estar esportivo Espaços para happy hour, festas, grill e gourmet Espaço fitness e varanda de jogos Horta comunitária, coworking, bike sharing e car wash Pet care, beauty care e lobby em ambas as torres Valor do aluguel: R$ 3.800,00 Condomínio: R$ 663,00 IPTU anual: R$ 1.488,00 📲 Agende sua visita com a J. BROKER Imóveis CRECI 40.594-J 📞 (14) 99759-5455 📧 [email protected]